據聯誼報 夏日炎炎，同樣火熱的是縉云錦繡城小區，一場熱烈的討論正在進行。“小區物業管理水平參差不齊，誰來監管？”一位居民提問。“我們已經建議相關部門制定物業管理工作的實施意見，進一步明確各部門職責，建立黨建引領下的多方聯動運行機制，加強對物業企業的行業指導和監管。”縉云縣政協調研組成員回答。
這是縉云縣政協以“小區物業管理”為主題的“請你來協商”活動現場。縣政協主席劉旭標和政協委員、群眾代表、物業和業委會代表及相關部門負責人齊聚一堂，找問題、聚眾智、謀良策。
隨著城市化進程加快，小區物業管理和服務的重要性日趨突顯。為探索“黨建引領、屬地管理、部門聯動、業主自治”的物業管理機制，切實維護業主和企業的合法權益，從而使小區物業管理走上標準化、規范化、法治化的良性軌道，今年以來，縉云縣政協成立專項調研組，深入相關職能部門、鄉鎮（街道）開展調研活動，了解情況、宣傳政策，并赴杭州、嘉善、鎮海、鄞州等地學習先進工作經驗，形成了豐碩的調研成果。
會上，大家圍繞目前小區物業管理存在的問題和短板展開討論，從積極探索提升管理和服務水平、規范指導業主自治、提高業委會能力等方面進行協商交流。
“自治組織不能全靠熱心、全靠公益。”謝貴新委員直言不諱，他建議探索業委會成員考核和激勵制度，制定管理規約時，在專職或重要崗位人員的薪酬方面出臺指導性意見。施金煥委員認為，既要依法保障物業公司的權利，也要充分發揮主管部門、社區以及物業服務協會的作用，加強物業從業人員培訓，進一步規范物業管理工作。陳紅芳委員進一步建議，加快探索“黨支部+業委會+物業”的“三位一體”治理模式。成立小區和物業工作黨支部，走出一條以黨支部為中心，業委會、物業公司緊密協作，居民、社會團體有序參與的小區治理新路徑。周凱委員建議，規范新交付小區裝修管理，指導物業服務企業在交付前制定裝修管理規定，經職能部門現場聯合審核后，通過合法程序納入小區臨時管理規約。
業委會代表葉喜亮提出，各部門建立相應的考核和激勵機制，提高在職黨員干部參與業委會工作支部活動的活躍度，把在職黨員干部進社區、進小區落到實處。物業委員會代表王麗軍建議，主管部門開展創優評先活動，通過財政獎勵、稅收減免、專項補貼等形式，增加企業生機與活力，培育及壯大物業服務企業。
相關部門負責人對建議意見進行一一回應。縣委組織部相關負責人表示，將進一步開展城市基層黨建聯席會議制度建設工作，在小區成立實體或功能型工作黨組織。縣綜合執法局相關負責人表示，針對違法裝修建設行為，探索 “物業+執法”管控模式，倒逼違建當事人主動改正違建行為。縣建設局相關負責人表示，將抓好業委會人選資格聯審，制定業委會履職負面清單和管理制度，建立業委會運行的標準化指導體系，實現業委會在小區自治中有章可循。縣民政局相關負責人表示，將建立以物業行政管理部門、各社區居委會、物業服務企業、物業服務從業人員為成員的網格化管理體系，實現物業管理制度化、標準化、精細化。五云街道相關負責人表示，將深化開展智慧化社區創建，實現業主亮明黨員身份、微心愿認領、網上業主大會、智慧醫療屋等功能。
劉旭標表示，各部門要狠抓落實，推進協商成果落地生根，推動小區物業管理這一民生實事開花結果。要完善政策，健全物業管理體制機制，加強物業管理隊伍組織建設，建立物業管理聯席會議制度。要深化認識，優化環境，共同建設好協商平臺，圍繞中心，聚焦民生，充分發揮政協專門協商機構作用。
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