據(jù)聯(lián)誼報(bào) 物業(yè)管理是城市管理的基礎(chǔ)工作之一，事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)。在今年的安吉縣政協(xié)全會(huì)上，縣政協(xié)委員梅愛(ài)華提案建議探索物業(yè)管理的新思路、新機(jī)制。
安吉縣不少無(wú)物業(yè)小區(qū)與有物業(yè)小區(qū)相連，不少商住樓也與住宅小區(qū)相連。梅愛(ài)華建議，打破目前以共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等為主要考量因素的劃分慣例，由住建部門(mén)牽頭，將無(wú)物業(yè)小區(qū)與物業(yè)小區(qū)捆綁為一個(gè)物業(yè)管理單位或?qū)⒍鄠€(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)合成一個(gè)物業(yè)管理單位，采取對(duì)老舊小區(qū)實(shí)施物業(yè)費(fèi)政府補(bǔ)貼、物業(yè)招標(biāo)加分等方式，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐老舊小區(qū)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)全物業(yè)（準(zhǔn)物業(yè)）化管理。
安吉縣已經(jīng)出臺(tái)進(jìn)一步深入推進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)。梅愛(ài)華建議，細(xì)化實(shí)施意見(jiàn)，明確屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)指導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)的時(shí)間進(jìn)度表，對(duì)房屋維修基金的使用、監(jiān)督等程序做詳細(xì)規(guī)定。完善物業(yè)費(fèi)收繳機(jī)制，制定住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)，并且完善業(yè)主抗辯權(quán)的具體內(nèi)容，以及引導(dǎo)業(yè)委會(huì)探索與物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主相關(guān)行為規(guī)范掛鉤的物業(yè)費(fèi)收繳機(jī)制。
梅愛(ài)華建議，提升業(yè)委會(huì)自治能力。明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與職責(zé)；行業(yè)主管部門(mén)要引導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)聯(lián)合會(huì)或業(yè)主委員會(huì)協(xié)會(huì)等工作平臺(tái)，加強(qiáng)業(yè)委會(huì)成員之間的交流溝通和合作；通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式，委托律師等相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，在業(yè)委會(huì)選舉、換屆及出現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理疑難問(wèn)題時(shí)提供專(zhuān)業(yè)的協(xié)助，尊重業(yè)主對(duì)物業(yè)的自我管理權(quán)。
用戶(hù)登錄